本文摘要：房产增值税指的是：客户在买此套房时的条约成交价减去业主在购置此房时的生意业务发票价钱根据中间的增值部门征收税费是为增值税。 衡宇增值税盘算方法： 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%应管理相关优惠手续）买家缴纳。 2、小我私家所得税（衡宇售价差额的20%或房价的1%家庭唯一住房可申请免税）原业主缴纳。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%商品房不缴纳此费）。

房产增值税指的是：客户在买此套房时的条约成交价减去业主在购置此房时的生意业务发票价钱根据中间的增值部门征收税费是为增值税。

衡宇增值税盘算方法：

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%应管理相关优惠手续）买家缴纳。

2、小我私家所得税（衡宇售价差额的20%或房价的1%家庭唯一住房可申请免税）原业主缴纳。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

如果购置的是二手房只有不满2年持有的二手房过户才需交纳5%的增值税。

5、衡宇转移挂号手续费（过户费有些地域已取消）（住宅3-4元/平米非住宅10元/平米）买卖双方缴纳。

6、衡宇专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上含7层145元/平方米。

）；如果原业主已经交过则管理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交否则应补缴。

4、衡宇转移挂号费80元买家缴纳。

1、增值税（约为衡宇售价的5.5%满两年免交）原业主缴纳。

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